6月26日，“2025河汉奥体异日价值发展论坛”在广州启幕。论坛汇聚了政、学、研、商界精英等体育集锦，通过巨擘解读、念念想碰撞，共同探索全运会带来的历史机遇，深度解码国度级赛事对区域价值的重塑逻辑。

全运会举办带来城市配套逾越式升级

论坛上，广州市河汉区住房修复和园林局党构成员、副局长郑鹏在致辞时说到，全运会的举办，将为河汉区带来浩大的发展势能，基础体式的蝶变，恰是河汉以赛谋变、以赛强基的天真实行。升级后的基础体式，不仅将极地面便捷住户的日常生涯与出行，更将有劲地招引种种产业资源的集聚，升迁区域的承载才调与竞争力。

广州市城市计较联想有限公司要点所副长处李聪在论坛中指出：“奥体板块是广州活力改造走廊和广州“东进”的迫切计谋节点，政府对河汉奥体板块的渴望，不仅是一个平时的居住区，在绿色、灵巧、高品性等维度，历久怀有更高的期待。异日，这里将打形成秀逸广州、绿色宜居的城市环境示范样板，招引更多改造要素麇集。”

据悉，奥体中心通过“一场两馆”的复合功能联想，赛后将转型为全民健身中心、海外赛事经办地和城市文化地标，实现从单一功能到多元价值的疗养。这种“全生命周期”的运营念念维，将让赛事红利得以执续开释。

在全运会赋能之下，行动主赛场的河汉奥体板块，迎来基础体式、交通集聚、寰球处事、生态修复、产业交融、经济活力的升级。举例，赛事启动奥体中心及附进场馆的高尺度修复，将在赛后滚动为多功能文学空间，同期地铁、快速路等交通集聚完善大幅升迁邃晓性，培育、医疗等配套同步升级，显耀增强区域宜居性。经济方面，全运会短期拉动旅游、粉碎等赛事经济，历久则通过贸易概括体麇集和产业生态培育形成执续增长点，并带动地盘溢价和高端名目开荒上升。

科创赋能下，奥体板块价值重构

刻下，河汉奥体板块已形成以体育科技为特质、数字经济和生物健康协同发展的改造款式。板块内集聚了网易、亿航智能、小鹏汽车等一批具有代表性的科创企业。

华南理工大学建筑学院教授、博士生导师王世福默示，奥体板块获利于全运赋能类似河汉行动广州第一区的概括上风，片区的资源资质具备承载新兴增长要素、交融多元发展目标的永恒上风，城市以及优质片区的发展，需要更多地以可执续运营和高质地处事的改造去引颈。

值得原宥的是，奉陪诸多产业的发展，奥体板块招引多量海归科研东说念主才、科创企业高管和文学产业精英入驻，成为广州新的东说念主才价值高地。区域内高端住宅市集竞争款式，也从单一家具力比拼转向"全维度生涯价值"的立体化竞争，购房有诡计成分从单纯的地段、价钱，转向对培育资源、医疗配套、生态资源等复合价值的概括考量。

广州市房协会长陆毅在举止中默示，市集需要改善的家具和处事，行业需要价值的追忆和增长。缦云是一个很极致的生涯时势，属于全广州对好意思好生涯有期待向往的东说念主。

行动奥体板块内的标杆住宅，缦云广州将建筑与3.4万平方米的岭南园林情投意合。"咱们把空间、社群和业主主办东说念主有机迷惑全部，把生涯花样体现具象化，构建一种生涯叙事。"缦云广州方面默示，当用户需要花时分才能发现空间的奥妙之处时，这种体验反而更有价值，而懂得赏玩这些细节的东说念主，会找到属于我方的圈子，这是一种更高档的社区招供。全运赛事带来的不仅是短期东说念主流、粉碎热度，更是区域价值的永久性重塑，也带动生涯花样的追忆。而高品性的名目，不错餍足高端客群对异日生涯花样的终极想象，成为区域价值竣事的“压舱石”。

众人：建议交融奥体中心打造体育公园

论坛上，省属国企广东粤建异日产城发展董事长、广州当代城市更新产业发展中心独创院长江浩默示，寰宇8万东说念主以上畛域的领略时势仅有5个，奥体中心位列其中；同期，它亦然寰宇唯独经办过九运会和十五运两届全运会的场馆，私有地位了然于目。从区位来看，奥体中心肠处河汉智谷中枢，衔尾河汉灵巧城，契合城市向东发展的计谋趋势，占据关节地舆位置。

论坛上，江浩建议了奥体中心对标海外以及异日发展的新念念路：一是鼓吹场馆赛后公众灵通，让优质体育体式资源惠及市民；二是充分交融附进资源，打造集健康领略、生态舒适、生涯贸易于一体的体育公园；三是依托场馆空间，计较修复体育总部经济集聚区，招引企业入驻，形成体育产业集群效应。

从奥体板块住宅看广州三地面标。南皆湾财社记者邱永芬摄

跟着2025年全运会参加倒计时，河汉奥体板块迎来价值爆发的黄金窗口期。这里已从单一的赛事经办地，转移为集海外赛事、科创产业、生态东说念主居于一体的城市新极核。在“全运红利+产业升级+配套竣事”的多重赋能下，这片热土将执续开释城市能级与投资机遇。

采写：南皆·湾财社记者 邱永芬体育集锦